賣一棟樓貢獻(xiàn)凈利潤6800萬

　　臨近年關(guān)，上市公司賣房產(chǎn)、轉(zhuǎn)股權(quán)、減持股票為增業(yè)績放大招

　　這兩天，阿里司法拍賣平臺因為一則拍賣公告再度吸引眼球。作為微眾銀行的第四大股東，深圳光匯石油集團(tuán)股份有限公司正以每股35元拍賣1260萬股股份，起拍價為4.41億元，并將于12月3日正式開拍。

　　臨近年關(guān)，上市公司股權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓更加頻繁。進(jìn)入年底業(yè)績沖刺階段，為了增厚業(yè)績，交出一份滿意的期末答卷，各大上市公司頻頻出招，賣房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、減持股票等行為屢見不鮮。專家提醒，投資者應(yīng)注意甄別上市公司的業(yè)績增長渠道，勿盲目追求業(yè)績高增長的股票。

　　賣一棟樓

　　貢獻(xiàn)凈利潤約6800萬元

　　今年年中以來，非房地產(chǎn)上市公司的賣房隊伍排起了長隊，新華傳媒也是其中一員。該公司表示，根據(jù)公司優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)的需要，擬出售全資子公司新華連鎖持有的位于上海市商城路660號樂凱大廈的房產(chǎn)。

　　出售這處房產(chǎn)能獲利多少？根據(jù)公告，若上述房產(chǎn)全部按評估值完成出售，預(yù)計對本年度凈利潤貢獻(xiàn)金額約為6800萬元，由此產(chǎn)生的凈利潤超過該公司2017年度經(jīng)審計凈利潤的50%。

　　上述僅為上市公司賣房案例的冰山一角。一位私募人士表示，“通過出售房產(chǎn)資產(chǎn)變現(xiàn)來補(bǔ)充流動資金已成為一種普遍現(xiàn)象�！� 今年市場行情不好，券商的日子不好過，中原證券也加入到了賣房大軍中。

　　日前，中原證券發(fā)布公告稱，公司擬對位于鄭州、北京和河源的11處房產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)處置，總計評估值為6835.16萬元。對于處置房產(chǎn)的目的，中原證券表示，公司本次擬出售的房產(chǎn)為公司的閑置資產(chǎn)，交易完成后有利于提高資產(chǎn)使用效率，盤活固定資產(chǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

　　5家銀行股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　金額高達(dá)17.1億元

　　背靠騰訊這棵大樹，微眾銀行自成立以來就廣受矚目。盡管是業(yè)界“網(wǎng)紅”，但也免不了股權(quán)被股東轉(zhuǎn)讓。此次上線司法拍賣的原因，緣起股東光匯石油與平安銀行上海自貿(mào)區(qū)分行間的金融借款糾紛。事實(shí)上，上市公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為并不罕見，尤其是在年關(guān)將至的特殊節(jié)點(diǎn)。

　　就在10月下旬，航錦科技將持有的錦州銀行2000萬境內(nèi)非流通內(nèi)資股股份成功轉(zhuǎn)讓，占錦州銀行總股本的0.29%，合計作價1.14億元。公告稱，本次轉(zhuǎn)讓主要為了更好地聚焦主業(yè)，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，獲取合理的投資收益，適當(dāng)控制銀行借款規(guī)模和財務(wù)費(fèi)用。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，能為航錦科技獲得約7000萬元的稅后收益。這一數(shù)據(jù)約占去年公司凈利潤的27.4%。

　　在阿里司法拍賣平臺上，除微眾銀行外，其他涉及司法拍賣的股權(quán)比比皆是，股權(quán)性質(zhì)包括上市銀行流通股、非流通股、原始法人股等。據(jù)統(tǒng)計，從今年6月以來，包括寧波銀行、江蘇銀行、交通銀行、上海銀行和貴陽銀行的股權(quán)相繼遭到股東減持，累計減持次數(shù)51次，涉及1.47億股，減持金額高達(dá)17.1億元。

　　減持股票

　　投資收益可觀

　　除了賣房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓股權(quán)外，進(jìn)入11月以來，上市公司減持股票的步伐也明顯加快了。盡管不少個股今年以來跌幅明顯，但仍有一些上市公司選擇在低位減持股票。

　　浙江東方在11月1日和11月2日，共減持�？低�視合計1000.87萬股，預(yù)計可獲得投資所得約近2億元，約占最近一個會計年度經(jīng)審計凈利潤27.58%。此次減持股票獲取的投資收益，該公司表示將計入公司當(dāng)期損益。

　　“粉飾業(yè)績未必會起到‘粉飾’的效果”，如是金融研究院高級研究員張明照認(rèn)為，公司股價由實(shí)際價值決定，盡管小額資產(chǎn)變賣等能維持短期股價，長期市場也會做出合理反應(yīng)，讓股價恢復(fù)正常水平。

　　一位不愿透露名字的資深人士表示，上市公司通過這些方式，主要目的是為了業(yè)績的提升，或為扭虧為盈，或保殼，或提升股價以保證股權(quán)質(zhì)押的安全等。

　　“對于投資者來說，投資業(yè)績增長股要注意分清其業(yè)績增長的真正緣由，是和主營業(yè)務(wù)直接相關(guān)，還是純投資收益，亦或是別的方式獲取的利潤。不同的業(yè)績增長渠道，對股價的支持力度、估值評估等，是有十分巨大的差異的，投資的安全性也因此有很大區(qū)別�！彼�提醒，投資者要注意甄別，不要盲目去追求業(yè)績高增長的股票。