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春節(jié)各地樓市淡季不淡 一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯

2025-02-10 14:39 來(lái)源:央視網(wǎng)

  央視網(wǎng)消息:今年開(kāi)年以來(lái),重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)恢復(fù)。最新數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)多地的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊延續(xù)了去年四季度以來(lái)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì),尤其一線城市的回暖態(tài)勢(shì)明顯。像北京,1月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同去年春節(jié)月份相比,就增長(zhǎng)了97.1%,而其他城市的表現(xiàn)也明顯較好。

  記者來(lái)到北京市海淀區(qū)的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,一進(jìn)門(mén)給記者最突出的感受就是——忙!這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)約系統(tǒng)上顯示,一上午時(shí)間,已經(jīng)有49組客人看房選房。這里的銷售員告訴記者,他們沒(méi)有像往年一樣休假,而是采取輪崗值班的方式,一直保持營(yíng)業(yè)。

  相關(guān)銷售人員介紹,因?yàn)榭蛻粲行枨�,才做了“春�?jié)不打烊”的決定。除夕、初一也正常接待,正常辦理客戶簽約的一些手續(xù),每天接待客戶大概在二三十組。春節(jié)期間,大概接待200多組意向的購(gòu)房客戶。

  春節(jié)假期結(jié)束后的第一個(gè)周末,記者在這個(gè)新房售樓處看到,前來(lái)看房選房的人有不少,一上午就有四套房源成交。銷售人員告訴記者,按照往年來(lái)說(shuō),春節(jié)是銷售淡季,但今年1月份以來(lái),重點(diǎn)城市新房成交活躍,大家都想把這種勢(shì)頭延續(xù)下去,所以有不少項(xiàng)目都選擇了繼續(xù)營(yíng)業(yè)。在北京東南四環(huán)的一個(gè)在售樓盤(pán),記者看到,雖然這個(gè)項(xiàng)目正常放假了,但從初五就開(kāi)始恢復(fù)上班。這幾天,平均每天都能有30組客戶前來(lái)看房。

  不止是北京,今年春節(jié)期間的一線城市售樓處都明顯比往年同期要忙許多。1月,廣州新房銷售面積同比增長(zhǎng)57%,上海新房共成交50萬(wàn)平方米,比去年1月日均增加29%;深圳一二手房成交同比都在上漲。

  而來(lái)自多家市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)也顯示,這個(gè)春節(jié)的樓市淡季確實(shí)不淡。中指研究院公布的數(shù)據(jù)表明,今年春節(jié)假期,全國(guó)樓市成交整體較為平穩(wěn),國(guó)內(nèi)28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年假期增長(zhǎng)8%,二線城市中,成都、南京、南昌、武漢等城市都增幅明顯。克而瑞地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)則顯示,4個(gè)一線城市新房成交環(huán)比雖然下降了33%,但同比上升了56%。

  重慶:全面取消住房限售政策

  2月8日,重慶市住建委發(fā)布通知稱,即日起,取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理,這意味著重慶全面取消住房限售政策。

  重慶的房地產(chǎn)銷售政策,始于2017年9月,當(dāng)時(shí)對(duì)中心城區(qū)新購(gòu)商品住房和二手住房,要求須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩年才能上市交易。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化,2023年9月,限售條件調(diào)整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年,且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才能上市交易”。2024年,限售政策又進(jìn)一步進(jìn)行了松綁。此次全面取消限售,意味著購(gòu)房者所購(gòu)買的住房只要有房產(chǎn)證,就可上市交易。

  從交易數(shù)據(jù)來(lái)看,記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉,今年春節(jié)期間,1月28日至2月4日,重慶中心城區(qū)商品房日均成交量同比增長(zhǎng)25.5%,1月,全市二手房成交250萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)12.3%。

  返鄉(xiāng)置業(yè)成近期樓市新亮點(diǎn)

  今年春節(jié)期間,返鄉(xiāng)置業(yè)也成為樓市一大亮點(diǎn)。 不少城市的在售樓盤(pán)紛紛選擇“營(yíng)業(yè)不停歇”,房地產(chǎn)項(xiàng)目也緊抓樓市“春節(jié)檔”的黃金時(shí)機(jī),競(jìng)相推出春節(jié)特惠房源、“購(gòu)房大禮包”等一系列特色服務(wù)。

  這兩天在成都,受返鄉(xiāng)置業(yè)政策吸引,來(lái)各個(gè)樓盤(pán)看房的人有不少,小陳就是其中之一。他看中了一套137平方米的住宅,開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠完以后,還能享受政府給的補(bǔ)貼。

  今年春節(jié),四川成都、宜賓、南充等多地推出了不打烊的售樓部、蛇年專屬的購(gòu)房大禮包、購(gòu)房現(xiàn)金補(bǔ)貼等一系列特色服務(wù)和優(yōu)惠舉措。

  在湖北,多個(gè)城市圍繞返鄉(xiāng)群體的不同置業(yè)需求,也因地制宜推出了豐富多樣的購(gòu)房活動(dòng)。此外,河南鄭州、湖南長(zhǎng)沙、安徽合肥等地也在積極搶抓春節(jié)假期返鄉(xiāng)人群置業(yè)的契機(jī),啟動(dòng)了多種活動(dòng),并向市場(chǎng)推出特價(jià)房源、專屬優(yōu)惠折扣,吸引返鄉(xiāng)人員在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)。

  房企積極備戰(zhàn)節(jié)后市場(chǎng)

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)在今年以來(lái)的土地拍賣、銷售方面也有具體體現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著市場(chǎng)的情緒持續(xù)向好,隨著因假期返鄉(xiāng)或出游的潛在購(gòu)房者回歸,房地產(chǎn)企業(yè)目前正在積極備戰(zhàn)迎接節(jié)后市場(chǎng)。

  業(yè)內(nèi)人士表示,1月,北京、上海、深圳、杭州等地土地市場(chǎng)回暖明顯,部分地塊拍賣過(guò)程中甚至出現(xiàn)了超過(guò)20%的溢價(jià)率。在優(yōu)質(zhì)地塊出讓順利的帶動(dòng)下,房企拿地的積極性也在明顯提高。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,1月,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30家房企單月投資拿地金額接近638億元,同比增長(zhǎng)186%,顯著好于去年同期。而中指研究院則指出,1月前100家房企拿地總額1210.7億元,同比增長(zhǎng)41.4%,相較上年由負(fù)轉(zhuǎn)正。

  而對(duì)于后續(xù)的銷售,市場(chǎng)情緒也在進(jìn)一步向好。在深圳,當(dāng)?shù)刈》亢徒ㄔO(shè)局近期公布,一季度將有24個(gè)新樓盤(pán)入市,一批去年熱銷的樓盤(pán)還將積極推出后續(xù)產(chǎn)品。

  業(yè)內(nèi)人士表示,由于去年第一季度新房成交規(guī)模為近年來(lái)較低水平,在低基數(shù)影響下,預(yù)計(jì)今年第一季度樓市整體成交量將會(huì)有所提升。此外,一般情況下,春節(jié)假期后新房和二手房網(wǎng)簽成交量都會(huì)回升,這也將有助于一季度整體數(shù)據(jù)保持平穩(wěn)。

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(責(zé)任編輯:何欣)
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春節(jié)各地樓市淡季不淡 一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯

2025年02月10日 14:39   來(lái)源:央視網(wǎng)   

  央視網(wǎng)消息:今年開(kāi)年以來(lái),重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)恢復(fù)。最新數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)多地的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊延續(xù)了去年四季度以來(lái)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì),尤其一線城市的回暖態(tài)勢(shì)明顯。像北京,1月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同去年春節(jié)月份相比,就增長(zhǎng)了97.1%,而其他城市的表現(xiàn)也明顯較好。

  記者來(lái)到北京市海淀區(qū)的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,一進(jìn)門(mén)給記者最突出的感受就是——忙!這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)約系統(tǒng)上顯示,一上午時(shí)間,已經(jīng)有49組客人看房選房。這里的銷售員告訴記者,他們沒(méi)有像往年一樣休假,而是采取輪崗值班的方式,一直保持營(yíng)業(yè)。

  相關(guān)銷售人員介紹,因?yàn)榭蛻粲行枨�,才做了“春�?jié)不打烊”的決定。除夕、初一也正常接待,正常辦理客戶簽約的一些手續(xù),每天接待客戶大概在二三十組。春節(jié)期間,大概接待200多組意向的購(gòu)房客戶。

  春節(jié)假期結(jié)束后的第一個(gè)周末,記者在這個(gè)新房售樓處看到,前來(lái)看房選房的人有不少,一上午就有四套房源成交。銷售人員告訴記者,按照往年來(lái)說(shuō),春節(jié)是銷售淡季,但今年1月份以來(lái),重點(diǎn)城市新房成交活躍,大家都想把這種勢(shì)頭延續(xù)下去,所以有不少項(xiàng)目都選擇了繼續(xù)營(yíng)業(yè)。在北京東南四環(huán)的一個(gè)在售樓盤(pán),記者看到,雖然這個(gè)項(xiàng)目正常放假了,但從初五就開(kāi)始恢復(fù)上班。這幾天,平均每天都能有30組客戶前來(lái)看房。

  不止是北京,今年春節(jié)期間的一線城市售樓處都明顯比往年同期要忙許多。1月,廣州新房銷售面積同比增長(zhǎng)57%,上海新房共成交50萬(wàn)平方米,比去年1月日均增加29%;深圳一二手房成交同比都在上漲。

  而來(lái)自多家市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)也顯示,這個(gè)春節(jié)的樓市淡季確實(shí)不淡。中指研究院公布的數(shù)據(jù)表明,今年春節(jié)假期,全國(guó)樓市成交整體較為平穩(wěn),國(guó)內(nèi)28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年假期增長(zhǎng)8%,二線城市中,成都、南京、南昌、武漢等城市都增幅明顯。克而瑞地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)則顯示,4個(gè)一線城市新房成交環(huán)比雖然下降了33%,但同比上升了56%。

  重慶:全面取消住房限售政策

  2月8日,重慶市住建委發(fā)布通知稱,即日起,取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理,這意味著重慶全面取消住房限售政策。

  重慶的房地產(chǎn)銷售政策,始于2017年9月,當(dāng)時(shí)對(duì)中心城區(qū)新購(gòu)商品住房和二手住房,要求須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩年才能上市交易。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化,2023年9月,限售條件調(diào)整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年,且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才能上市交易”。2024年,限售政策又進(jìn)一步進(jìn)行了松綁。此次全面取消限售,意味著購(gòu)房者所購(gòu)買的住房只要有房產(chǎn)證,就可上市交易。

  從交易數(shù)據(jù)來(lái)看,記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉,今年春節(jié)期間,1月28日至2月4日,重慶中心城區(qū)商品房日均成交量同比增長(zhǎng)25.5%,1月,全市二手房成交250萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)12.3%。

  返鄉(xiāng)置業(yè)成近期樓市新亮點(diǎn)

  今年春節(jié)期間,返鄉(xiāng)置業(yè)也成為樓市一大亮點(diǎn)。 不少城市的在售樓盤(pán)紛紛選擇“營(yíng)業(yè)不停歇”,房地產(chǎn)項(xiàng)目也緊抓樓市“春節(jié)檔”的黃金時(shí)機(jī),競(jìng)相推出春節(jié)特惠房源、“購(gòu)房大禮包”等一系列特色服務(wù)。

  這兩天在成都,受返鄉(xiāng)置業(yè)政策吸引,來(lái)各個(gè)樓盤(pán)看房的人有不少,小陳就是其中之一。他看中了一套137平方米的住宅,開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠完以后,還能享受政府給的補(bǔ)貼。

  今年春節(jié),四川成都、宜賓、南充等多地推出了不打烊的售樓部、蛇年專屬的購(gòu)房大禮包、購(gòu)房現(xiàn)金補(bǔ)貼等一系列特色服務(wù)和優(yōu)惠舉措。

  在湖北,多個(gè)城市圍繞返鄉(xiāng)群體的不同置業(yè)需求,也因地制宜推出了豐富多樣的購(gòu)房活動(dòng)。此外,河南鄭州、湖南長(zhǎng)沙、安徽合肥等地也在積極搶抓春節(jié)假期返鄉(xiāng)人群置業(yè)的契機(jī),啟動(dòng)了多種活動(dòng),并向市場(chǎng)推出特價(jià)房源、專屬優(yōu)惠折扣,吸引返鄉(xiāng)人員在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)。

  房企積極備戰(zhàn)節(jié)后市場(chǎng)

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)在今年以來(lái)的土地拍賣、銷售方面也有具體體現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著市場(chǎng)的情緒持續(xù)向好,隨著因假期返鄉(xiāng)或出游的潛在購(gòu)房者回歸,房地產(chǎn)企業(yè)目前正在積極備戰(zhàn)迎接節(jié)后市場(chǎng)。

  業(yè)內(nèi)人士表示,1月,北京、上海、深圳、杭州等地土地市場(chǎng)回暖明顯,部分地塊拍賣過(guò)程中甚至出現(xiàn)了超過(guò)20%的溢價(jià)率。在優(yōu)質(zhì)地塊出讓順利的帶動(dòng)下,房企拿地的積極性也在明顯提高。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,1月,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30家房企單月投資拿地金額接近638億元,同比增長(zhǎng)186%,顯著好于去年同期。而中指研究院則指出,1月前100家房企拿地總額1210.7億元,同比增長(zhǎng)41.4%,相較上年由負(fù)轉(zhuǎn)正。

  而對(duì)于后續(xù)的銷售,市場(chǎng)情緒也在進(jìn)一步向好。在深圳,當(dāng)?shù)刈》亢徒ㄔO(shè)局近期公布,一季度將有24個(gè)新樓盤(pán)入市,一批去年熱銷的樓盤(pán)還將積極推出后續(xù)產(chǎn)品。

  業(yè)內(nèi)人士表示,由于去年第一季度新房成交規(guī)模為近年來(lái)較低水平,在低基數(shù)影響下,預(yù)計(jì)今年第一季度樓市整體成交量將會(huì)有所提升。此外,一般情況下,春節(jié)假期后新房和二手房網(wǎng)簽成交量都會(huì)回升,這也將有助于一季度整體數(shù)據(jù)保持平穩(wěn)。

(責(zé)任編輯:何欣)

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