中秋連國慶的超級黃金周，如果你沒有訂到酒店，要不要來我家住——最近，社交媒體上出現(xiàn)了大量“國慶北京住我家”“國慶武漢住我家”“國慶平潭住我家”……博主們曬出自家照片，邀請網(wǎng)友住。一時間，好像各地都有“好客房東”。

　　根據(jù)不同房型，房東報價普遍在每晚100元至200元，通常相當于附近經(jīng)濟型酒店價格的一半或三分之一。相比簡單的酒店房間，房東們曬出的房間大多寬敞溫馨，有的還是精裝修的獨立公寓，看起來很誘人。

　　對這種來自陌生人的熱情相邀，網(wǎng)友們反響積極，原因就在于省錢。國慶假期酒店價格飆升，動輒上千元。北京某快捷酒店甚至推出樓梯間房，僅有1張1米單人床，國慶期間最高漲至650元1晚。目前，這個樓梯間房因涉嫌消防不達標已被查封，但650元一晚的樓梯間房和100元一晚的“國慶住我家”同時出現(xiàn)，給人們留下了思考。

　　“國慶住我家”，看起來省錢，實則風險不小。所謂的“好客房東”，一種是普通人，出租閑置房間；另一種是經(jīng)營性的民宿，換個方式攬客。房東要求通過微信、閑魚等外部平臺達成交易，脫離了傳統(tǒng)的OTA（在線旅游）等渠道，事實上失去了監(jiān)管和保障。

　　今年端午節(jié)假期，不少酒店、民宿曾臨時違約漲價、強制取消訂單。對商家強制違約的訂單，消費者下單的OTA平臺提供了免費調(diào)配房間、給予現(xiàn)金補償?shù)冉鉀Q方案。但在網(wǎng)友與“好客房東”的交易中，并沒有交易中介。一旦出現(xiàn)問題，是找小紅書賠，還是找微信或者閑魚賠？

　　網(wǎng)友入住“好客房東”家，還多一重人身和財產(chǎn)風險。OTA平臺等民宿預訂渠道，要登記雙方真實信息，收取押金或者信用免押，方便賠償追責。但在網(wǎng)友跟“好客房東”的交易里，線上承諾跟線下真實情況可能有出入，出現(xiàn)財產(chǎn)和人身損失也不好劃分責任。

　　考慮到種種情況，“國慶住我家”未必可行，但共享房間的思路應該是可行的。前兩年的共享經(jīng)濟大潮中，短期出租閑置房屋乃至客廳沙發(fā)床曾經(jīng)盛行，短租客被稱為“沙發(fā)客”，還吸引了海外共享住宿巨頭“愛彼迎”，出現(xiàn)了“小豬短租”等本土企業(yè)。

　　2020年，國家發(fā)展改革委等13部門曾聯(lián)合出臺《關于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展 激活消費市場帶動擴大就業(yè)的意見》，其中明確提出鼓勵共享住宿等領域產(chǎn)品智能化升級和商業(yè)模式創(chuàng)新。遺憾的是，因為信任問題、監(jiān)管風險、小區(qū)管理等客觀原因，截至2022年，“愛彼迎”已退出中國，小豬短租改名小豬民宿，跟攜程、美團等平臺一起，做起了職業(yè)房東的民宿生意。

　　職業(yè)房東房源有限，且有經(jīng)營壓力，價格不可能太優(yōu)惠�！皣鴳c住我家”受歡迎，說明消費者需要更有性價比的住宿解決方案。近兩年，每到假期都會出現(xiàn)酒店價格暴漲的新聞，反映出百姓出行需求旺盛，市場供給階段性短缺。這種階段性短缺，不宜通過增加酒店等“不動產(chǎn)”來解決。如果能鼓勵更多個人房源加入正規(guī)短租平臺，有利于平抑假期房價，還能增加居民收入。

　　顯然，個人房源進入民宿供給池會增大監(jiān)管難度，但難監(jiān)管不代表無法管。支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展，需要打破慣性思維，堅持包容審慎監(jiān)管，探索創(chuàng)新監(jiān)管模式。必要時，應修訂完善監(jiān)管政策制度，為新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展留足空間。隨著信用監(jiān)管措施和技術逐步普及，也許可以嘗試接納一張共享的沙發(fā)。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：佘 穎）