經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月22日訊 緯房研究院今日發(fā)布的2020年12月緯房指數(shù)報(bào)告顯示，一線城市房價漲速加快，北京、廣州總體平穩(wěn)結(jié)構(gòu)性較快上漲，二線城市相對平穩(wěn)。

　　報(bào)告統(tǒng)計(jì)，從最近1個月一線城市的房價漲速看，一線城市漲速有所加快，其中深圳房價環(huán)比上漲2.76%，漲速比上月擴(kuò)大1.17個百分點(diǎn)；上海環(huán)比上漲1.22%，漲速比上月擴(kuò)大0.08個百分點(diǎn)；廣州環(huán)比上漲0.8%,漲速比上月擴(kuò)大0.38個百分點(diǎn)；北京環(huán)比上漲0.58%，漲速比上月擴(kuò)大0.56個百分點(diǎn)。

　　從最近1年的一線城市房價累計(jì)漲幅看，部分一線城市漲幅較大，其中深圳近1年房價累計(jì)上漲22.82%，上海累計(jì)上漲11.29%，總體漲速相對較快；廣州累計(jì)上漲5.59%，北京累計(jì)上漲3.59%，總體漲速相對平穩(wěn)。但北京、廣州的部分區(qū)房價出現(xiàn)相對較快上漲。

　　從最近1個月二線城市的房價漲速看，昆明、合肥、南通等二線城市房價上漲相對較快，環(huán)比分別上漲1.99%、1.55%、1.42%；哈爾濱、長春、福州、濟(jì)南等二線城市環(huán)比下跌。

　　從近1年二線城市的房價累計(jì)漲幅看，東莞累計(jì)上漲34.7%、寧波累計(jì)上漲17.81%、南通累計(jì)上漲12.44%，漲幅相對較高。石家莊、天津、濟(jì)南分別累計(jì)下跌4.12%、4.1%、3.56%，居二線城市年度累計(jì)跌幅前三位。

　　從近1年三線城市房價累計(jì)漲幅看，鹽城、銀川、徐州累計(jì)分別上漲18.25%、10.8%、10.15%，漲速相對較快；漳州、保定、廊坊累計(jì)分別下跌8.38%、7.74%、3.8%，居三線城市跌幅前三位。

　　從近1年四線城市房價累計(jì)漲幅看，淮安、馬鞍山、金華累計(jì)分別上漲25.31%、10.73%、8.73%，漲速相對較快。邢臺、肇慶、遵義累計(jì)分別下跌13.25%、9.05%、8.26%，居四線城市跌幅前三位。

　　從近1年的房價漲幅看，三四線城市中，蘇北城市房價較快上漲的比例較大。

　　中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的大分化時代已經(jīng)來臨。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房價全面上漲的可能性較小，但是一線城市和強(qiáng)二線城市房價輪流上漲的可能性較大，需要加以高度關(guān)注。特別是其中房價尚未大漲的城市，有必要未雨綢繆提前采取應(yīng)對措施。